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以上這些地方，對納米樓都訂立了明確界線。然而，香港政府對居住面積，並沒有設任何規管限制，那麼在香港，幾細的單位才算得上納米樓呢？

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恒基在北角馬寶道的「君譽峰」三年前開售，當時我們已叮囑大家需小心處理遠期樓花，因為需跟發展商打賭未來樓價升跌幅。由於當時還未有「林鄭strategy」，大家覺得上車困難，發展商迎合市場購買力把單位劏細，即使遠期樓花高溢價，準買家仍然趨之若騖。

交易金融工具或加密貨幣之前，你應完全瞭解與金融市場交易相關的風險和代價、細心考慮你的投資目標、經驗水平和風險取向，並在有需要時尋求專業建議。

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上面所說有關納米樓的危機，絕不是空口講白話。由現時銀行對於納米樓按揭的取態來說，也反映出納米樓在市場上的劣勢。雖然大部分大銀行都會對納米樓的按揭申請來者不拒，但有部分細行在經過評估之後，都會對於納米樓按揭申請抱有較審慎態度，未必會逢申請必批。

另外，有人亦會困惑冷氣應該裝閣樓上層還是下層？大家只需要安裝在閣樓樓梯側，就可以達致空氣循環效果，確保了閣樓上下有冷氣吹送。

更重要一點，當外國不少國家均有規管人均面積，香港不單沒有作出相關規管，反而政府施政上卻刻意配合。

納米樓採用開放式廚房，目的是增加單位的空間感。但由於沒有牆壁阻擋，煮食時，油煙會擴散至全屋，因此選擇功效較好的抽油煙機是很重要的。另外，傢俬及牆身都應選擇耐污及易於清潔的物料，以免油煙擴散全屋時難以清潔。當然，你也可以可考慮採用半開放式廚房，即以玻璃或其他透明物料作分隔，以減少油煙對單位的影響。

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最後還有一個重要事情，就是記得在閣樓上層預留一個插頭位置，現代生活方方面面都離不開用電，無論是前文所提及的冷氣或是電話、電腦、吸塵機等，如果閣樓上層沒有插頭會帶來很多不便。

雖然買納米樓有可能面對銀行不批按揭而要entire shell out買的狀況，但假如你不知何故還是對納米樓有種情有獨鍾，我們給你的忠告很簡單，就是不要心急立即申請按揭。

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